HÀNH TRÌNH XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG KẾT HỢP KINH DOANH CHO THUÊ 5X18M

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh cho thuê 5x18m hiện đại tại Thanh Hóa. Hành trình thi công trọn gói chuẩn mực, đúng tiến độ, bền vững theo thời gian.

1. Hành trình biến bản vẽ thành kiệt tác

Giai đoạn thiết kế

Ngay từ buổi đầu tiên khảo sát hiện trạng, đội ngũ kiến trúc sư Nhà Đẹp Arc đã nhận thấy khu đất 5x18m sở hữu hai giá trị lớn: vị trí giao thương đông đúc và mặt tiền thoáng cho hoạt động kinh doanh. Đây là lợi thế rất hiếm gặp trong phân khúc nhà phố vừa ở vừa cho thuê tại khu vực đang phát triển như Thanh Hóa. Chính vì vậy, phương án thiết kế được định hình theo hướng tối ưu hóa công năng khối kinh doanh ở tầng 1, đồng thời tạo sự riêng tư tuyệt đối cho không gian sinh hoạt ở tầng 2 và tầng 3.

Kiến trúc hiện đại được lựa chọn làm ngôn ngữ chủ đạo, với đường nét vuông vức và các mảng lam gỗ trang trí tạo nên chiều sâu mặt tiền. Không gian ban công rộng được bố trí ở tầng 2 nhằm cân bằng lại công trình vốn cao và hẹp. Từng chi tiết của ngoại thất được kiểm chứng kỹ lưỡng để đảm bảo sự bền vững khi đi vào vận hành thực tế, nhất là tại khu vực mặt phố có mật độ giao thông lớn và tác động thời tiết rõ rệt.

Bố trí công năng

Tầng 1 được dành trọn cho không gian kinh doanh với chiều sâu 18m, thuận lợi cho cửa hàng, showroom hoặc mô hình cho thuê mặt bằng. Phía sau bố trí phòng ngủ nhỏ cho nhân viên hoặc người lớn tuổi, kèm theo khu vệ sinh riêng biệt, đảm bảo sự thuận tiện khi vận hành.

Tầng 2 được thiết kế theo mô hình sinh hoạt gia đình gồm phòng khách rộng thoáng, phòng ngủ master và khu vệ sinh riêng. Từ phòng khách mở ra ban công lớn, đón sáng và gió tự nhiên, giúp không gian luôn mát mẻ. Tầng 3 gồm hai phòng ngủ, một khu vệ sinh chung, phòng thờ và sân thượng rộng để trồng cây, giặt phơi hoặc làm khu thư giãn. Tổng cộng ngôi nhà có 4 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu vừa ở vừa khai thác cho thuê.

2. Giai đoạn thi công

Giai đoạn thi công được triển khai theo đúng quy trình 5 bước tiêu chuẩn của Nhà Đẹp Arc, bắt đầu bằng công tác cốt thép – cốp pha – móng và kết cấu chính. Vì là công trình nhà phố nằm trên trục đường lớn, việc tổ chức mặt bằng thi công được tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo an toàn giao thông cũng như hạn chế ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh.

Khi phần móng hoàn tất, đội ngũ kỹ sư tiếp tục nâng cột, dựng dầm và đổ sàn tầng 1 theo đúng tiến độ. Việc kiểm soát độ sụt, mác bê tông và thời gian đông kết được thực hiện nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng bền vững cho kết cấu. Từng vị trí dầm thép được rà soát liên tục, đặc biệt ở khu vực cửa cuốn và các ô lấy sáng cần không gian mở.

Sau khi hoàn thiện sàn tầng 2, công trình bắt đầu hiện lên rõ hình khối. Mảng ban công lớn được thi công bằng hệ dầm chịu lực, kết hợp lan can kính và các đường lam trang trí. Kỹ sư giám sát hiện trường luôn có mặt để đảm bảo sai số nằm trong phạm vi cho phép, bởi mặt tiền là yếu tố quyết định hình ảnh kinh doanh sau này.

Khi bước sang giai đoạn tầng 3, tiến độ thi công tăng tốc với việc dựng tường, trát tường, xây bậc thềm, bố trí đường điện âm tường và các vị trí ống kỹ thuật. Mỗi mảng tường đều được cân chỉnh để đảm bảo độ thẳng tuyệt đối, chuẩn bị cho công đoạn hoàn thiện sau này. Phòng thờ nằm tại phía trước mặt bằng tầng 3, nơi có tầm nhìn thoáng và mang lại sự trang nghiêm cần thiết theo phong thủy.

Hệ mái bằng được đổ bê tông toàn khối, đi kèm lớp chống thấm tiêu chuẩn nhằm bảo vệ tối đa công trình trong điều kiện thời tiết nóng ẩm đặc trưng của miền Bắc. Các chi tiết quan trọng như ô thông tầng, vị trí đặt bồn nước, máy năng lượng và hệ thu nước mái đều được lắp đặt ngay trong giai đoạn này.

Trong suốt hành trình thi công, giàn giáo bao che được lắp dựng toàn bộ mặt tiền nhằm đảm bảo an toàn và giữ cho các mảng tường không bị tác động trực tiếp bởi nắng nóng. Đây là giai đoạn thể hiện rõ nhất sự chuyên nghiệp của Nhà Đẹp Arc – từ các mối nối thép, ván khuôn, đường điện âm đến từng lớp vữa đều được thi công cẩn trọng theo quy chuẩn.

3. Bàn giao Nhà Phố 3 Tầng Kết Hợp Kinh Doanh Cho Thuê 5x18m

Sau nhiều tháng triển khai, công trình chính thức hoàn thiện phần thô và bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt tiền. Đường lam gỗ trang trí tạo điểm nhấn mạnh mẽ, trong khi mảng kính rộng giúp mặt tiền thêm sang trọng và thu hút khách hàng khi kinh doanh. Toàn bộ mặt tiền tầng 1 được ốp đá tối màu tạo vẻ chắc chắn và hiện đại, đồng thời tăng độ bền cho khu vực chịu tác động bụi bẩn nhiều nhất. Cửa cuốn tự động kết hợp cửa kính phía trong mang lại sự an toàn và tiện lợi khi vận hành kinh doanh.

Ban công tầng 2 được bố trí cây xanh tạo sự mềm mại cho hình khối vuông vức của công trình. Tầng 3 là nơi đặt phòng thờ và không gian thư giãn, với tầm nhìn hướng ra trục đường lớn mang lại cảm giác thoáng đãng. Từng đường nét của công trình khi hoàn thiện phản ánh đúng tinh thần thiết kế ban đầu: hiện đại – thanh lịch – tối ưu cho mô hình cho thuê. Chủ nhà hoàn toàn hài lòng khi nhận bàn giao vì mọi chi tiết đều đáp ứng đúng mong muốn, từ công năng đến thẩm mỹ và khả năng khai thác kinh doanh.

4. Giá trị sau khi cùng Nhà Đẹp Arc đồng hành

Giá trị lớn nhất mà Nhà Đẹp Arc mang đến không chỉ nằm ở một ngôi nhà phố 3 tầng khang trang, mà còn ở tính hiệu quả khi đưa vào sử dụng. Mô hình nhà phố 5x18m kết hợp kinh doanh cho thuê hiện đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, bởi khả năng sinh lời ổn định và an toàn trong dài hạn.

Nhờ quá trình thiết kế khoa học và thi công chuẩn mực, chủ nhà đã sở hữu một công trình vừa có thể vận hành kinh doanh tại tầng 1, vừa đảm bảo đầy đủ tiện nghi sinh hoạt ở các tầng trên. Cấu trúc 4 phòng ngủ rộng rãi giúp gia đình thoải mái sử dụng hoặc cho thuê theo từng phòng, phù hợp với nhu cầu thực tế tại phố thị.

Nhà Đẹp Arc tự hào là đơn vị đồng hành xuyên suốt – từ khảo sát, lên ý tưởng thiết kế, dự toán chi phí, thi công phần thô đến hoàn thiện, mang lại chất lượng ổn định và sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng. Đây chính là nền tảng giúp các chủ đầu tư tối ưu được thời gian, chi phí và hiệu suất khai thác kinh doanh.

Đằng sau thành công này là sự đồng hành của Nhà Đẹp Arc tại Thanh Hóa…

Đằng sau thành công này là sự đồng hành của Nhà Đẹp Arc tại Thanh Hóa, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch từ khâu khảo sát đất, lên bản vẽ, dự toán đến thi công và bàn giao, Nhà Đẹp đã giúp hàng trăm chủ đầu tư biến ý tưởng thành hiện thực. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tận tâm luôn lắng nghe, thấu hiểu mong muốn của khách hàng và đưa ra giải pháp phù hợp với ngân sách. Sự đồng hành đó chính là bảo chứng để gia chủ có một ngôi nhà vừa ý, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.

Liên hệ với chúng tôi nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà

Hotline/Zalo: 0944.332.136
Fanpage: Nhà Đẹp Arc
Địa chỉ: LK14 – KĐT FLC Đông Vệ – TP Thanh Hóa.